[買房賣房] 蘭裡素裡繼續瘋漲 聯排屋加13萬搶

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2021-03-09 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有44人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
（加西網綜合）相比溫哥華、本那比、列治文等區域，蘭裡和素裡一直是大溫地區房價的低窪地帶，不過最近這些地區的房價持續飛漲，除了獨立屋銷售火爆之外，聯排屋也開始進入加價瘋搶的局面。

統計顯示，蘭裡和素裡所在的菲沙地產局轄區，售出與掛牌比率已經高達68%，妥妥的賣方市場，留給買家的選擇權越來越少。




以2月數據為例，聯排屋在該轄區的銷售數量比去年翻了一倍還多，2月售出1231套，相比去年同期增長131.1%，而基准價已經達到60萬，相比去年同期再漲10%，比今年1月繼續增長3.4%。

待售時間平均只需要21天。



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而如果從過去一周該轄區所收到的售出報告來看，很多售價已經遠遠高於60萬這一基准價，而待售時間基本都在10天之內，很多還都是溢價售出。

北素裡Fleetwood社區聯排屋：# 37 9718 161A STREET


開價70萬，售價83萬，待售時間2天，加價幅度13萬



這套房齡3年的聯排屋包括4臥3衛，面積1,673 平方尺，物業費$235.45


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    當前評論
    評論22 MyLuckIsBack 2021-03-15 09:45
    ck8629 寫道:
    請問什麼是CCA

    Capital Cost Allowance. 可以以物業depreciation抵扣每年的盈利。抵扣部分會在物業售出時作為當年收入。本來覺得那樣會增加邊際稅率，但後來想想，長期不賣，就算邊際稅率增加也沒什麼。適合本來邊際稅率就比較高，物業又准備長持的。
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    評論21 ck8629 2021-03-14 23:30
    MyLuckIsBack 寫道: 忙中偷閒 寫道: 周公權 寫道: 3房3衛10年以內新，1400到1500平方尺的居住面積，雙車庫，管理費在$250一個月，租金可以達$2500.房價從$620k漲到$720k.是不是太貴? 假如利率還是1.6%，首付20%。$720k的房價，利率每個月要花$768，假如物業稅$150,個人保$100,水費$60.出租當年，要報INCOME TAX 收入$17,064. 也就是說付了$150000首付加物業轉移稅，每年可能有收入$17,064, 年盈利11.3%. 再加上，房價升值。 這樣的買賣，是不是值？ 所以，假如利率還不上升，Townhouse價格現在太...  [更多...]
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    評論20 sansuiyishang 2021-03-14 19:14
    The Yan Report is a misleading article masquerading as science, which falsely claims that the novel coronavirus was made in a Chinese lab. An example of cloaked science, it was released during a time of intense uncertainty; as scientists raced for answers about COVID-19, sharing unvetted data as preprints in open science repositories became an essential mode of international collaboration. The increasing openness of the scientific community, though, is a vulnerability that can be leveraged by...  [更多...]
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    評論19 guidiwangliang 2021-03-11 16:43
    The New York Times reported that China concealed the source of the virus, giving Guo Wengui and Bannon the opportunity to hype "the virus comes from China."
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    評論18 guidiwangliang 2021-03-10 19:16
    被精心包裝的可以推銷給美國公眾的“吹哨人”
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    評論17 damnff 2021-03-10 13:10
    是太有錢，還是殺紅了眼？
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    評論16 桃花島 2021-03-10 12:41
    公寓急得直跺腳 icon_mrgreen.gif
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    評論15 平行空間 2021-03-10 12:33
    我要自住會買溫東那個七十來萬舊的townhouse。
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    評論14 MyLuckIsBack 2021-03-10 12:12
    忙中偷閒 寫道: 周公權 寫道: 3房3衛10年以內新，1400到1500平方尺的居住面積，雙車庫，管理費在$250一個月，租金可以達$2500.房價從$620k漲到$720k.是不是太貴? 假如利率還是1.6%，首付20%。$720k的房價，利率每個月要花$768，假如物業稅$150,個人保$100,水費$60.出租當年，要報INCOME TAX 收入$17,064. 也就是說付了$150000首付加物業轉移稅，每年可能有收入$17,064, 年盈利11.3%. 再加上，房價升值。 這樣的買賣，是不是值？ 所以，假如利率還不上升，Townhouse價格現在太低了。所以，很難買到很正常。 ...  [更多...]
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    評論13 周公權 2021-03-10 12:11
    忙中偷閒 寫道:
    年盈利11.3% 沒有把本金算進去？

    每年可能有收入$17,064， 這個不用報稅嗎？

    本金是強制存款。收入$17,064肯定要報稅的。畢竟首付要很高，不是每個人都支付得起的。這可能也是低利率造成財富兩級分化更厲害的一個原因。
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    評論12 游客 [當.西.晉.禮] 2021-03-10 11:55
    而且現在哪有多少租客，省點吧！現在貸款那麼難忽悠誰去！
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    評論11 新的霸 2021-03-10 11:55
    忙中偷閒 寫道:
    年盈利11.3% 沒有把本金算進去？

    每年可能有收入$17,064， 這個不用報稅嗎？

    還有有時碰到租霸。😁😁😁
    贊 踩 回復 0
    評論10 忙中偷閒 2021-03-10 11:51
    周公權 寫道: 3房3衛10年以內新，1400到1500平方尺的居住面積，雙車庫，管理費在$250一個月，租金可以達$2500.房價從$620k漲到$720k.是不是太貴? 假如利率還是1.6%，首付20%。$720k的房價，利率每個月要花$768，假如物業稅$150,個人保$100,水費$60.出租當年，要報INCOME TAX 收入$17,064. 也就是說付了$150000首付加物業轉移稅，每年可能有收入$17,064, 年盈利11.3%. 再加上，房價升值。 這樣的買賣，是不是值？ 所以，假如利率還不上升，Townhouse價格現在太低了。所以，很難買到很正常。 年盈利11.3% ...  [更多...]
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    評論9 周公權 2021-03-10 11:19
    3房3衛10年以內新，1400到1500平方尺的居住面積，雙車庫，管理費在$250一個月，租金可以達$2500.房價從$620k漲到$720k.是不是太貴? 假如利率還是1.6%，首付20%。$720k的房價，利率每個月要花$768，假如物業稅$150,個人保$100,水費$60.出租當年，要報INCOME TAX 收入$17,064. 也就是說付了$150000首付加物業轉移稅，每年可能有收入$17,064, 年盈利11.3%. 再加上，房價升值。 這樣的買賣，是不是值？ 所以，假如利率還不上升，Townhouse價格現在太低了。所以，很難買到很正常。
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    評論8 游客 [稻.父.方.亡] 2021-03-10 11:00
    到底要幹什麼呢？
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    評論7 LUSUN 2021-03-09 18:28
    maxli 寫道:
    加西網現在成了炒房的信息發布中心了
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    評論6 LUSUN 2021-03-09 18:22
    maxli 寫道:
    加西網現在炒房的信息發布中心了


    經紀們把對接的房子都拿出來亮亮
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    評論5 maxli 2021-03-09 18:21
    加西網現在炒房的信息發布中心了
    贊 2 踩 回復 0
    評論4 tengwang777 2021-03-09 18:10
    爭奪生存空間。
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    評論3 游客 [朋.香.東.能] 2021-03-09 17:40
    除非放租。當然負擔不起的，只能忍受住在偏遠郊區的痛了。搶過之後的後悔慢慢會體現的。搶一塊地皮根本沒有價值的區域。
    贊 1 踩 4 回復 0
    評論2 KoolAid 2021-03-09 14:43
    大家都富貴了
    贊 4 踩 回復 0
    評論1 游客 [有.能.唐.訓] 2021-03-09 13:32
    戰火連天烽煙滾滾
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